期货有限公司、****、总经理刘胜林表示,当前宏观、微观经济仍存在较大的不确定性,整体市场风险偏好较弱。随着各项经济稳增长、稳地产政策陆续**和一系列房地产等支柱产业的政策措施陆续落地,预计地产企业的融资环境将保持向好。
刘胜林进一步表示,长期看,中国经济有望在2022年继续保持正增长,同时也会面临着外部环境的不确定性,因此将继续坚持以稳增长、稳地产、稳外贸、促消费、扩投资的“双轮驱动”策略。期货将坚持以经济高质量发展为中心,坚持稳地产、稳外贸、扩投资,坚持房住不炒,坚持高质量发展,坚持稳地价、稳房价、稳预期,保持房地产市场平稳运行。
“从企业角度来看,我会将房地产作为我省及所有居民收入重要组成部分,因为房地产这个板块整体的波动比较大,所以我会在这个板块加一层仓,因为我认为房地产行业不会发生大规模的系统性危机,同时房产价格稳定也有助于市场稳定,所以我会坚持以房地产为中心的策略,注重中长期的投资,因为我会更加注重消费,所以我会更加注重对房地产行业的投资。”期货首席经济学家梁斯表示。
梁斯表示,今年以来,受全球、地缘**、全球通胀等不确定性因素影响,国内经济增长较弱,消费、投资、出口增速都有所下滑。消费方面,去年9月份,全国居民消费价格同比下降2.5%,环比下降0.7%,这也是今年以来的首次下降。物价方面,随着全国居民消费价格全面上涨,涨幅扩大至14.8%。CPI方面,去年8月份,CPI环比增长0.7%,同比上涨2.3%,涨幅比上月扩大0.6个百分点。
梁斯进一步表示,今年我国经济稳中有进、稳中向好的态势更加稳固。方面,影响趋弱,蔬菜价格持续上涨,能源价格、人工成本和猪肉价格上涨,供需关系持续改善,猪肉价格虽有涨幅,但猪肉供给充足,猪价跌势难止。国际经济形势依然严峻,英国、法国等发达国家面临较多压力,这会继续影响国际货币政策。
“从投资角度来看,今年我国房地产投资增速较快,基建投资增速较快,房地产整体投资增速虽有所回落,但房地产投资完成额累计同比增长9.4%,较去年同期回落0.3个百分点。房地产企业方面,今年1-8月份,全国房地产开发投资完成额为73364亿元,同比名义增长9.8%,两年平均增长5.1%。房地产新开工面积累计同比增长7.5%,两年平均增长5.2%,两年平均增长4.7%,较2019年同期加快1.7个百分点。房地产投资在稳中有进,为改善居民收入结构、促进经济增长提供了有力支撑。”梁斯表示。
梁斯表示,下一步,**经济工作将稳字当头、稳中求进,对市场预期将更为积极。下一步,央行将继续坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,持续优化房地产政策,因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。保持房地产金融政策的连续性、一致性,因城施策落实好差别化住房信贷政策,促进房地产业良性循环和健康发展。
梁斯表示,下一步,将在“房住不炒”的总基调下,坚持稳中求进,因城施策促进房地产业良性循环和健康发展,同时,要着力疏通货币政策传导机制,落实好房地产金融政策,因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。
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